청약 당첨은 끝이 아니라 계약 이행의 시작입니다. 당첨 뒤에는 계약금·중도금·잔금, 자금조달계획서, 대출과 해당 주택의 실거주 요건을 각각 확인해야 합니다. “가족에게 빌리면 된다”거나 자체 점수로 안전도를 계산하는 방식보다 공고문과 실제 자금흐름을 기준으로 계획해야…
신생아 특별공급은 “아이만 있으면 신청 가능”한 제도가 아닙니다. 주택 유형과 입주자모집공고에 따라 무주택, 자녀 연령, 소득·자산, 청약저축 등 세부요건이 달라질 수 있으므로 공고일 기준으로 확인해야 합니다. 기준일 입주자모집공고일을 먼저 확인 세대 전체 무주택·소…
2026년 소상공인 정책자금은 한 번 발표된 연초 공고만 보면 안 됩니다. 중소벤처기업부는 7월 30일 변경4차 공고를 냈고, 자금별 접수상황과 예산에 따라 세부 운영이 달라질 수 있습니다. 이 글은 “얼마까지 받을 수 있다”보다 최신 공고를 정확히 확인하는 순서를 …
정부의 세제개편안이 발표되면 “내년부터 세금이 이렇게 바뀐다”는 요약이 빠르게 퍼집니다. 하지만 정부안, 국회 통과 법률, 공포된 법률, 실제 시행은 서로 다른 단계입니다. 이 글은 2026 세제개편안을 사례로 세금 뉴스의 확정 수준을 읽는 방법을 정리합니다. 정부안…
온라인에서 “추석 지원금 최대 50만원”이라는 제목을 보면 전국 누구나 같은 금액을 받는 것처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 ‘추석 지원금’은 하나의 공식 제도명이 아닙니다. 실제로 확인되는 민생안정지원금은 지자체가 자체 예산과 기준으로 운영하는 경우가 많…
에코프로비엠(247540)은 2026년 6월 30일 약 1조2,000억원 규모의 주주배정 후 실권주 일반공모 방식 유상증자를 결정했습니다. 유상증자 발표 이후 기존 주주가 가장 궁금해하는 부분은 “권리락이 발생하면 주가는 얼마나 조정되는가”, 그리고 “신주인수…
청약은 당첨 자체보다 당첨 후 계약금·중도금·잔금을 끝까지 조달할 수 있는지가 더 중요합니다. 중도금대출과 잔금 주택담보대출은 적용 규정이 같지 않을 수 있고, 잔금 시점에는 DSR과 당시의 대출규제가 실제 한도를 좌우할 수 있습니다. 공고문 우선 납부 비율·날짜·대…
에코프로비엠이 2026년 6월 30일 약 1조 2,000억원 규모의 주주배정 후 실권주 일반공모 유상증자 를 결정했습니다. 발행 예정 신주는 9,900,990주 입니다. 기존 발행주식 수가 97,830,434주인 점을 고려하면 상당한 규모의 자본확충입니다. …
“시가 50억원부터 종부세가 강화된다”는 표현은 법정 과세기준처럼 들리지만, 2026년 9월 현재는 현행법과 정부 세제개편안을 분리해서 봐야 합니다. 현행 종부세는 공시가격과 기본공제, 과세표준·세율을 기준으로 계산하고, 정부안은 거주·주택가액 중심으로 구조를 바꾸는…
“장기보유 공제”라는 이름 때문에 종부세와 양도소득세의 제도를 서로 혼동하기 쉽습니다. 종부세의 1세대 1주택 고령자·장기보유 세액공제는 보유 단계의 세금에 적용되고, 양도소득세 장기보유특별공제는 주택을 팔 때 양도차익 계산에 적용되는 별도 제도입니다. 종부세 보유 …
종부세는 제도가 복잡해 “공동명의가 무조건 유리한가”, “80% 공제를 누구나 받는가” 같은 질문이 반복됩니다. 아래 답변은 2026년 9월 19일 현재 시행 중인 법과 국세청 안내를 기준으로 하고, 2026 정부 세제개편안은 별도로 구분합니다. 현행 공제 1세대 1…
성과급과 상여금이 근로소득 자료에 포함돼 있어도 그 금액이 모든 금융회사에서 똑같은 DSR 소득으로 인정된다고 단정할 수는 없습니다. 실제 심사에서는 제출한 소득증빙, 최근 소득의 변동폭, 반복 가능성과 금융회사의 확인 기준을 함께 봅니다. 따라서 인터넷…
예금금리와 주담대 금리가 동시에 오를 때 두 숫자를 바로 비교해 “예금이 더 유리하다” 또는 “대출부터 갚아야 한다”고 결론내리면 세금, 중도상환수수료, 유동성과 금리유형을 놓칠 수 있습니다. 비교의 핵심은 세후수익과 확정 비용을 같은 기준으로 맞추는 것입니다. 세후…
셀러 파이낸싱은 매수인이 매매대금 전부를 즉시 지급하지 못할 때 매도인이 일부 잔금을 일정 기간 뒤에 받기로 약정하는 거래 구조입니다. 국내 법령에 ‘셀러 파이낸싱’이라는 하나의 표준 상품이 따로 있는 것은 아니며, 실제 권리와 의무는 매매계약·금전소비대차 약…
2026년 청년 자산형성 정책 가운데 가장 큰 관심을 받은 상품 중 하나가 청년미래적금 입니다. 월 최대 50만원을 3년 동안 납입하는 구조에 정부기여금과 이자소득 비과세 혜택이 결합되면서, 최초 가입신청에는 약 234만 명이 몰렸습니다. 특히 우대형은 …
일시적 2주택 비과세는 “갈아타기 공식”으로 외우기보다 신·구주택의 취득일과 양도일, 당시 적용 법령, 거주·보유요건을 시간순서로 정리해야 합니다. 부동산 세법은 개정과 경과규정이 많기 때문에 숫자 하나를 모든 거래에 적용하는 방식이 가장 위험합니다. 먼저 날짜 신·…